Memilih properti pertama adalah salah satu keputusan finansial terbesar yang akan Anda buat dalam hidup Anda. Proses ini tidak hanya melibatkan pertimbangan signifikan tentang lokasi dan harga, tetapi juga tentang potensi jangka panjang dari investasi Anda. Dalam ekonomi yang terus berubah, memiliki rumah bukan hanya tentang memiliki tempat tinggal, tetapi juga tentang memastikan keamanan finansial di masa depan. Properti yang dipilih dengan bijak dapat meningkatkan nilai seiring waktu, memberikan keuntungan finansial yang substansial jika, atau ketika, Anda memutuskan untuk menjual. Di sisi lain, pemilihan yang kurang tepat bisa berarti terjebak dengan aset yang tidak menguntungkan yang sulit dijual tanpa kerugian.
Daftar Isi
Di wilayah suburban yang sedang berkembang seperti Shila at Sawangan di Depok, potensi untuk menemukan properti yang tidak hanya terjangkau tetapi juga menjanjikan dalam hal kenaikan nilai sangatlah besar. Dalam konteks ini, THE TERRACE PLUS menawarkan kombinasi yang menarik dari keterjangkauan, kualitas, dan lokasi yang sangat cocok bagi pembeli rumah pertama kali. Properti ini, dengan harga jual Rp. 1.580.000.000, tidak hanya menandai sebagai opsi termurah di area Shila at Sawangan tetapi juga sebagai peluang investasi cerdas.
THE TERRACE PLUS memadukan desain modern dengan fungsi yang ditujukan untuk kehidupan masa kini. Menawarkan luas tanah sebesar 133 meter persegi dan bangunan sebesar 79 meter persegi, rumah ini dilengkapi dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan dua carport, menjadikannya ideal untuk keluarga baru atau pasangan yang mencari rumah pertama mereka. Ditambah lagi, lokasinya di Sawangan—sebuah area yang mengalami pertumbuhan cepat dengan akses yang mudah ke berbagai fasilitas penting—menambah daya tarik sebagai investasi masa depan.
Menginvestasikan uang Anda pada THE TERRACE PLUS bukan hanya membeli sebidang tanah dan bangunan; Anda sedang membeli masa depan dalam komunitas yang sedang berkembang dan di rumah yang dirancang untuk pertumbuhan nilai. Dengan pandangan jangka panjang, memilih rumah seperti THE TERRACE PLUS dapat menjadi langkah pertama yang menentukan dalam membangun kekayaan dan mencapai keamanan finansial.
Tinjauan Umum THE TERRACE PLUS
Dalam mencari rumah yang ideal, harga sering kali menjadi faktor penentu utama. Dengan harga jual Rp. 1.580.000.000, THE TERRACE PLUS menawarkan sebuah proposisi nilai yang sulit untuk diabaikan. Harga ini terbilang sangat kompetitif di wilayah Shila at Sawangan, khususnya jika mempertimbangkan kualitas bangunan dan luas lahan yang ditawarkan. Faktor harga ini menjadikan THE TERRACE PLUS salah satu opsi paling terjangkau, terutama bagi mereka yang baru memulai perjalanan kepemilikan rumah mereka atau investor yang mencari properti dengan potensi kenaikan nilai yang baik.
Lokasi THE TERRACE PLUS di Shila at Sawangan sendiri adalah salah satu keunggulan utamanya. Sawangan, sebagai salah satu area suburban Depok, menikmati perkembangan yang konsisten dan telah menjadi tujuan populer bagi mereka yang mencari kedamaian di luar keramaian kota besar seperti Jakarta, tanpa harus mengorbankan akses ke fasilitas modern. Kawasan ini mudah diakses melalui beberapa jalan utama dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan area rekreasi. Ini tidak hanya membuat hidup menjadi lebih nyaman tetapi juga menambah daya tarik bagi penyewa potensial, should you decide to turn this home into an investment property in the future.
Keberadaan fasilitas-fasilitas umum yang memadai di sekitar lokasi juga mendukung gaya hidup yang aktif dan modern. Dari pusat kebugaran hingga taman-taman yang asri, semua tersedia dalam jarak yang relatif dekat, memudahkan penghuni THE TERRACE PLUS untuk menjalani kehidupan sehari-hari dengan praktis dan menyenangkan. Selain itu, area Sawangan terkenal dengan lingkungan yang ramah keluarga, yang membuatnya menjadi pilihan yang tepat bagi mereka yang mencari tempat yang aman dan nyaman untuk membesarkan keluarga.
Dari sudut pandang investasi, posisi geografis Shila at Sawangan yang strategis dan terus berkembang memberikan potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Ini adalah faktor penting yang harus dipertimbangkan oleh pembeli rumah pemula dan investor, karena pembelian properti bukan hanya tentang mendapatkan tempat tinggal tetapi juga tentang membuat keputusan investasi cerdas yang akan membuahkan hasil di masa depan. THE TERRACE PLUS, dengan harganya yang terjangkau dan lokasinya yang strategis, menyajikan peluang emas untuk kedua aspek tersebut, menjadikannya pilihan yang sangat menarik di pasar properti Sawangan.
Detail Properti THE TERRACE PLUS
Ukuran dan Tata Letak
THE TERRACE PLUS menawarkan luas tanah yang cukup luas yaitu 133 meter persegi, yang menyediakan ruang yang cukup bagi keluarga untuk berkembang dan menikmati privasi mereka sendiri. Bangunan ini dirancang dengan dua lantai, total luas bangunan mencapai 79 meter persegi, memaksimalkan ruang vertikal tanpa mengorbankan area luar dan taman. Tata letak ini dipikirkan dengan baik untuk memenuhi kebutuhan dari dinamika keluarga modern.
Dalam hal distribusi ruang, THE TERRACE PLUS dilengkapi dengan tiga kamar tidur yang memungkinkan fleksibilitas dan adaptasi terhadap berbagai kebutuhan keluarga, dari menyediakan kamar untuk anak-anak, ruang tamu, hingga kemungkinan kantor rumah. Dua kamar mandi lengkap menjamin kenyamanan bagi semua penghuni tanpa harus berebut penggunaan fasilitas pada jam sibuk. Selain itu, adanya dua tempat parkir (carports) menawarkan kemudahan dan keamanan untuk kendaraan keluarga, sebuah kebutuhan esensial di area suburban.
Struktur dan Material Bangunan
Pilihan material untuk THE TERRACE PLUS dirancang untuk durabilitas dan efisiensi. Dinding dari bata merah tidak hanya memberikan kekuatan struktural yang lebih tinggi tetapi juga isolasi termal yang efektif, menjaga rumah tetap sejuk di cuaca panas dan hangat saat musim dingin. Keuntungan ini sangat penting di Indonesia, di mana iklim bisa sangat berubah-ubah.
Untuk plafon, digunakan gypsum board yang merupakan pilihan populer karena kemudahan pemasangan dan properti isolasi suaranya yang baik. Di THE TERRACE PLUS, varian plafon yang tahan air digunakan untuk area luar dan kamar mandi, menanggapi kebutuhan akan material yang tahan terhadap kelembapan dan uap—sangat penting dalam memastikan bahwa rumah tetap dalam kondisi prima sepanjang tahun.
Keseluruhan desain dan material bangunan di THE TERRACE PLUS disesuaikan untuk mengakomodasi kebutuhan keluarga modern yang dinamis serta mempertahankan keindahan estetika dan fungsionalitas jangka panjang. Setiap aspek dari struktur ini telah dipikirkan dengan detail, dari keamanan dan kenyamanan hingga efisiensi energi dan kemudahan perawatan. Ini menjadikan THE TERRACE PLUS bukan hanya sebuah rumah, tetapi sebuah investasi yang bijak dalam kualitas hidup dan stabilitas finansial.
Fitur dan Fasilitas Tambahan
Taman dan Ruang Terbuka
Salah satu fitur paling menarik dari THE TERRACE PLUS adalah ruang terbuka yang luas dan terintegrasi dengan baik, yang dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Taman belakang yang luas bukan hanya sekedar tambahan estetis, tetapi merupakan bagian integral dari gaya hidup yang ditawarkan oleh properti ini. Luas dan terbuka, taman ini menyediakan ruang yang sempurna untuk berbagai kegiatan rekreasi keluarga, dari acara barbeku di akhir pekan, tempat bermain anak-anak, hingga oasis pribadi untuk yoga atau meditasi di pagi hari.
Keberadaan taman belakang yang luas juga membawa manfaat kesehatan yang signifikan, menyediakan area yang cukup untuk menghabiskan waktu di luar ruangan, yang penting untuk kesehatan mental dan fisik. Dalam dunia modern yang serba cepat, memiliki akses langsung ke ruang hijau semacam ini adalah kemewahan yang tidak hanya meningkatkan kepuasan hidup tetapi juga meningkatkan nilai properti itu sendiri.
Selain itu, THE TERRACE PLUS juga dilengkapi dengan taman samping yang tidak hanya berfungsi sebagai penambah keindahan alami dari eksterior rumah tetapi juga berperan penting dalam menyediakan ruang hijau tambahan yang bisa digunakan untuk berbagai keperluan. Taman samping ini ideal untuk kegiatan yang lebih intim, seperti membaca buku atau menikmati secangkir teh di sore hari, memberikan pemandangan yang menenangkan dan privasi tambahan dari jalan utama.
Taman samping ini juga meningkatkan biodiversitas lokal, menawarkan habitat bagi berbagai spesies flora dan fauna yang berkontribusi pada ekosistem lingkungan sekitar. Dengan memperkenalkan lebih banyak ruang hijau ke properti, THE TERRACE PLUS tidak hanya memperbaiki estetika lingkungan tetapi juga mendukung keberlanjutan dan kesehatan lingkungan, aspek yang semakin penting bagi banyak pembeli rumah hari ini.
Secara keseluruhan, taman dan ruang terbuka yang disediakan oleh THE TERRACE PLUS menawarkan kombinasi yang ideal antara fungsi, keindahan, dan kesehatan, membuatnya menjadi tempat yang ideal untuk relaksasi dan rekreasi, meningkatkan kualitas hidup setiap hari serta memastikan bahwa investasi ini tetap bernilai tinggi di masa depan.
Finishing dan Estetika
Material dan Teknik Finishing
THE TERRACE PLUS tidak hanya memperhatikan aspek fungsional dan struktural, tetapi juga sangat memprioritaskan estetika dan finishing yang berkualitas tinggi. Dinding eksterior rumah menggunakan conwood, sebuah material yang dikenal dengan tampilannya yang elegan dan kemampuannya untuk meniru tekstur kayu dengan ketahanan yang lebih baik terhadap cuaca dan serangga. Penggunaan conwood ini tidak hanya meningkatkan daya tarik visual dari rumah tetapi juga menawarkan durabilitas yang lebih tinggi dengan perawatan yang minimal, menjadikan rumah ini pilihan yang baik bagi mereka yang mencari estetika alami dengan kepraktisan modern.
Di dalam rumah, lantai keramik berkualitas tinggi digunakan untuk menghadirkan tampilan yang bersih dan modern serta mudah dalam perawatan dan pembersihan. Di kamar mandi, keramik yang dipilih tidak hanya indah tetapi juga dirancang untuk keamanan dengan tekstur yang dapat mencegah tergelincir, menggabungkan keindahan dan keselamatan dalam satu desain yang koheren. Pilihan material ini mencerminkan komitmen untuk kualitas yang tidak hanya memenuhi standar estetika tetapi juga mempertimbangkan kegunaan jangka panjang dan keamanan penghuni.
Pencahayaan dan Ventilasi
Salah satu fitur desain terpenting dari THE TERRACE PLUS adalah jendela lebar di kamar tidur utama. Jendela ini tidak hanya berperan sebagai elemen estetik yang menambahkan banyak cahaya alami ke dalam ruangan, tetapi juga penting untuk ventilasi yang baik. Dengan jendela yang dirancang untuk dibuka lebar, aliran udara segar dapat dengan mudah masuk, memastikan bahwa kamar tidur utama selalu memiliki udara yang segar dan cukup cahaya alami. Ini bukan hanya mengurangi kebutuhan akan penerangan buatan selama siang hari tetapi juga membantu dalam mengontrol kualitas udara dalam ruangan, yang penting untuk kesehatan jangka panjang penghuninya.
Keberadaan jendela lebar ini juga meningkatkan efisiensi energi dari rumah dengan memaksimalkan penggunaan cahaya alami, yang bisa mengurangi biaya tagihan listrik. Selain itu, pandangan yang disajikan melalui jendela besar ini seringkali menambah nilai estetik dan emosional pada rumah, membuat kamar tidur utama tidak hanya menjadi tempat untuk beristirahat tetapi juga ruang santai yang nyaman dan menarik.
Secara keseluruhan, perhatian terhadap detail dalam finishing dan estetika di THE TERRACE PLUS menunjukkan bahwa rumah ini tidak hanya dibangun untuk memenuhi kebutuhan fungsional tetapi juga dirancang dengan hati-hati untuk memastikan bahwa setiap aspek estetik dan praktikal berkontribusi terhadap pengalaman hidup yang lebih kaya dan lebih memuaskan bagi penghuninya.
Panduan Membeli untuk Pemula
Membeli rumah pertama adalah langkah besar dalam kehidupan siapa pun dan bisa menjadi proses yang cukup menantang, terutama bagi mereka yang baru mengenal dunia real estate. Berikut adalah beberapa tips penting untuk membantu pemula dalam proses pembelian rumah, khususnya untuk properti seperti THE TERRACE PLUS di Shila at Sawangan.
Tips Memilih Rumah Pertama
- Menilai Kualitas Bahan dan Konstruksi:
- Struktur Bangunan: Pastikan struktur dasar rumah, seperti fondasi, kerangka, dan dinding, dibangun dengan bahan berkualitas yang menjamin keamanan dan durabilitas.
- Material Finishing: Perhatikan jenis material yang digunakan untuk finishing seperti lantai, plafon, dan dinding eksterior. Material berkualitas tidak hanya meningkatkan estetika tetapi juga mengurangi biaya perawatan di masa depan.
- Inspeksi Profesional: Pertimbangkan untuk menyewa inspektur bangunan profesional untuk memeriksa rumah sebelum melakukan pembelian. Mereka dapat mengidentifikasi masalah yang mungkin tidak Anda sadari, seperti masalah dengan instalasi listrik, pipa, atau masalah kelembapan.
- Pertimbangan Finansial dan Nilai Investasi:
- Anggaran dan Biaya Tersembunyi: Sesuaikan pilihan properti dengan anggaran Anda dan perhitungkan biaya tambahan seperti pajak, asuransi, dan biaya pemeliharaan.
- Potensi Nilai Sewa: Jika Anda berencana menyewakan properti, pertimbangkan potensi pendapatan sewa dan faktor-faktor yang dapat mempengaruhi, seperti lokasi dan aksesibilitas.
- Kenaikan Nilai Properti: Teliti tren pasar di area Shila at Sawangan untuk memahami potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Lokasi yang berkembang biasanya menawarkan kembali nilai investasi yang baik.
- Saran tentang Proses Pembelian:
- Penilaian Harga: Lakukan riset untuk memastikan harga yang ditawarkan sebanding dengan properti serupa di area tersebut. Gunakan data dari transaksi properti terkini untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik.
- Negosiasi: Jangan ragu untuk bernegosiasi tentang harga. Pemilik sering kali membuka ruang untuk negosiasi, terutama jika Anda telah melakukan penelitian Anda dan tahu berapa nilai pasar.
- Pemeriksaan Properti: Selalu lakukan pemeriksaan properti sebelum menandatangani perjanjian pembelian. Ini dapat membantu Anda menghindari membeli properti dengan masalah yang tidak terduga yang bisa mahal untuk diperbaiki.
Dengan memperhatikan tips ini, pembeli pemula dapat meningkatkan kemungkinan mereka untuk membuat keputusan pembelian yang informasi dan menguntungkan, memastikan bahwa investasi mereka di THE TERRACE PLUS atau properti lainnya di Shila at Sawangan adalah langkah yang bijaksana menuju masa depan finansial yang stabil dan menguntungkan.
